OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier)

Tout comme les SCPI (voir ce terme), il s’agit de pierre « papier », autrement dit de parts d’actifs immobiliers (au minimum 60%) et de produits financiers (actions, obligations, OPCVM pour le solde). Il s’agit d’un investissement à long terme (au moins 8 ans de détention) et le capital n’est pas garanti. C’est un outil de diversification patrimoniale qui peut être choisi dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie.

Bon à savoir : la fiscalité applicable est celle du PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique également appelé Flat Tax)sur les dividendes et plus-values d’actions (30% ou choix du barème progressif) et celle de la pierre pour la partie immobilière (qui entre donc dans l’assiette de l’IFI).